Proyecto de construcción villa de lujo y estilo moderno en El Portet, Moraira (Costa Blanca, Alicante)

Descripción

Proyecto de construcción villa de lujo y estilo moderno en El Portet, Moraira (Costa Blanca, Alicante). Esta impresionante propiedad moderna está situada en la conocida y codiciada zona residencial de El Portet en Moraira y cuenta, debido a su envidiable ubicación, con impresionantes vistas al mar Mediterráneo. El precioso casco antiguo de Moraira, el Puerto y sus paradisíacas playas de arena se encuentran a escasos 5 minutos. 

La vivienda se distribuye en tres plantas y dispone de un ascensor que comunica las tres plantas.

En la planta principal, desde la entrada se accede al recibidor donde se encuentra la zona de estar, aquí podemos encontrar la cocina completamente abierta al comedor y salón desde donde se tiene acceso directo a la terraza. Una vez en la terraza se encuentra la piscina que viene con una zona de relax donde se puede disfrutar del sol y las vistas o de una cena en la barbacoa. Adjunto a la cocina también hay una amplia zona de lavandería. En la misma planta, al otro lado de la zona de día, encontramos el dormitorio principal con vestidor y baño.

En la primera planta se encuentra el dormitorio principal con vestidor y baño y una terraza exterior desde donde se puede disfrutar de las vistas al mar. En la misma planta hay dos dormitorios más con baño en suite y vestidor.

La entrada a los vehículos se encuentra en el sótano. Dispone de garaje cerrado con puerta electrónica con capacidad para 2 vehículos, bicicletas y cuarto técnico.

Características

 - Entrada: La casa en su conjunto está vallada y dispone de dos puertas de acceso, una para peatones con portero electrónico y otra para vehículos motorizados con mando a distancia. 

Áreas al aire libre: Las zonas exteriores mantienen la calidad y el diseño previsto para el interior de la casa, tanto en el uso de materiales de alta calidad como en la configuración de los espacios con mobiliario urbano opcional. Se incluye la iluminación de los espacios exteriores de la casa así como de las zonas peatonales, de acceso rodado, terraza y barbacoa. El jardín está equipado con un sistema de riego automático. Toda la superficie del jardín se terminará con grava y se incluirá una red de geotextil debajo.

Piscina: Un tamaño de 52m2 aproximadamente, escalones incorporados, focos led subacuáticos. Incluyendo: filtro, bomba, cuadro eléctrico e Interior – acabado mosaico. También dispone de preinstalación de calefacción por bomba de calor, cuarto de instalaciones completamente acabado y pavimentado, así como un recinto cerrado con ventilación donde se alojan las instalaciones de la piscina.

Aparcamiento de coches: Hay un garaje interior para dos vehículos y una zona exterior para aparcamiento.

Iluminación: Los espacios de tu casa disfrutan de luz natural a través de los grandes ventanales. Así como un foco LED en el interior de toda la vivienda.

Calefacción: El sistema de calefacción elegido para su hogar es un sistema de calefacción por suelo radiante que proporciona una distribución del calor adaptada a las necesidades idóneas del cuerpo humano. 

Aire acondicionado: El aire acondicionado funcionará a través de un sistema de ventilación de aire.

Ventilación: El sistema de ventilación de la vivienda funciona con una extracción mecánica del aire interior a través de conductos desde cocina y baños hasta la chimenea de la azotea.

Acústica: Hemos cuidado especialmente el aislamiento acústico incorporado en cada una de las soluciones constructivas de tu vivienda para que disfrutes de un buen nivel de confort en cada estancia. Cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación, Documento Básico de Protección contra el Ruido y Seguridad de Uso y Accesibilidad.

- Distribución interior: La distribución interior está tabicada por una hoja de sinner de ladrillo cerámico de 9cm. En el interior de las separaciones entre dormitorios se colocan bloques de termoarcilla para aislar el ruido.

- Acristalamiento: Doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT que proporciona control solar y baja emisividad.

- Carpinteria exteriorLas carpinterías son de aluminio lacado de primeras marcas con rotura de puente térmico y apertura abatible o oscilobatiente según casos en ventanas de dormitorios y salón. Así como persianas motorizadas en todos los dormitorios.

Cocina: Moderna cocina de puertas laminadas combinadas con puertas lisas lacadas en blanco incluyendo cajoneras con topes y encimeras de Silestone sobre blanco. Electrodomesticos incluidos: horno, microondas, vitrocerámica, campana extractora, frigorífico panelable y lavavajillas panelable.

Baños :Baños con sanitarios Roca, modelos “The Square”. También lavabos Roca “Victoria” que incluyen espejo con luz LED integrada. Los platos de ducha tendrán el mismo acabado que el suelo de la vivienda (antideslizante) y tirador fijo de cristal.

Fontanería y Sanitario: La instalación de agua fría y caliente con conductos en tubos empotrados realizada según normativa vigente, con circuito de retorno de agua caliente, llave de paso general y llaves de corte independientes en cada baño. Grifería para lavabo con monomando de primeras marcas con acabado en negro y desagüe automático así como para ducha con monomando termostático de primeras marcas y acabado en negro. Sistema de depuración de aguas sucias por oxidación total según normativa.

Electricidad: El sistema eléctrico está construido y equipado con mecanismos eléctricos de acuerdo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y las normas de la Compañía de Suministro.

- Telecomunicaciones: Hay tomas de TV en el salón y en todos los dormitorios. Configurado para la conexión a Internet. Así como un timbre electrónico.

Alarma: Preinstalación de alarma.

Suelos de cerámica: Pavimento de gres porcelánico rectificado de primeras calidades en formato 90 x 90 cm, con el mismo diseño interior y exterior. En el exterior será el mismo pero incluyendo la característica antideslizante.

- Embaldosado: Revestimiento de paredes de COCINA y BAÑO en blanco con cerámica de primera calidad.

- PinturasPintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales de color blanco.

- Carpintería interior: Puerta de seguridad en la entrada de primeras calidades, vivienda con valla provista de anclajes antipalanca para fijación al tabique, bisagras de seguridad, cerradura de seguridad y acabado en aluminio lacado según proyecto técnico. El resto de puertas de interior siguen la estética general de tu vivienda, con puertas lisas lacadas en blanco con bisagras ocultas creando así un espacio limpio, elegante y atemporal (2,40m de altura).ArmariosLos armarios empotrados tienen puertas correderas y están forrados interiormente con maletero, baldas y barra para colgar.

Aislamientos: Conseguiremos el aislamiento térmico del suelo de la vivienda mediante la colocación de placas aislantes homologadas fabricadas con poliestireno extruido sobre soleras y revestimiento mediante capa de hormigón autonivelante como paso previo al revoque.También se realizará aislamiento térmico en terrazas de viviendas mediante la colocación de placas aislantes de poliestireno extruido sobre lámina impermeabilizante de caucho tipo EPD. El aislamiento en paramentos exteriores se realiza colocando en el interior placas aislantes de poliestireno extruido según proyecto.

- Seguro de 10 años: La vivienda dispone de un Seguro que garantiza por un plazo de 10 años los daños producidos en la vivienda por defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación y estructura de la edificación y comprometan su resistencia y seguridad.

Equipamiento

Cocina: 
moderna
Barbacoa: 
descubierta
Electrodomésticos: 
incluidos
Piscina: 
privada
Aparcamiento en: 
parcela
Garaje: 
con 2 plazas
Jardín: 
privado
Urbanización: 
Si
Preinstalación de calefacción en piscina: 
disponible
Calefacción central: 
por suelo radiante
Aire acondicionado: 
frio y calor
Persianas: 
automáticas
Lavadero: 
disponible
Parcela vallada con puertas de entrada: 
disponible
Puertas automáticas: 
disponible
Acristalamiento: 
climalit
Pavimento de: 
gres de primera calidad
Alicatado en baños de: 
gres de primera calidad
Carpintería exterior de: 
aluminio

Ubicación

Al núcleo urbano de la localidad: 
2,50km
A la playa: 
2,00km
Ref: 
M200360
Precio: 
1 390 000 €
Construcción: 
396 m2
Terreno: 
1 062 m2
Baños: 
5
Dormitorios: 
4
Caracteristicas adicionales: 
Piscina
Ascensor
Calificación energética de la propiedad

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